サンライフ本山

  • 兵庫県神戸市東灘区森北町一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 甲南山手駅 徒歩1分

  • 1979年築 / 11階建 / 92戸 / SRC造

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価格偏差値

38.2
割高

推定相場価格より11%割高

販価
3,580万円
51.1万円/㎡
相場
3,225万円
46.0万円/㎡
2,324
2,925
3,526
4,127
AI査定結果
推定相場価格
3,225万円
46.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,925万円〜3,526万円
41.7万円/㎡〜50.3万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
サンライフ本山
3,580万円（51.1万円/㎡）/ 4階 / 70.11㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は49.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/173,580万円51.1万円4階 70.11㎡ 3LDK西
2025/10/083,980万円56.8万円6階 70.11㎡ 3LDK南西
2025/05/202,980万円44.6万円3階 66.83㎡ 3LDK南
2024/09/032,790万円41.7万円6階 66.83㎡ 3LDK南東
2024/08/062,890万円43.2万円6階 66.83㎡ 3LDK南
2024/06/222,990万円44.7万円6階 66.83㎡ 3LDK南東
2024/05/313,090万円46.2万円6階 66.83㎡ 3LDK南東
2024/04/103,190万円47.7万円6階 66.83㎡ 3LDK南
2024/04/013,280万円46.8万円4階 70.11㎡ 3LDK南東
2024/03/243,280万円46.8万円4階 70.11㎡ 3LD西
2024/02/153,290万円49.2万円6階 66.83㎡ 3LDK南東
2023/12/143,390万円50.7万円6階 66.83㎡ 3LDK南
2023/11/023,598万円51.3万円7階 70.11㎡ 3LDK南
2023/10/243,680万円52.5万円7階 70.11㎡ 3LDK南
2023/10/063,490万円52.2万円6階 66.83㎡ 3LDK南
2023/10/043,790万円56.7万円6階 66.83㎡ 3LDK南
2023/07/223,680万円52.5万円6階 70.11㎡ 3LDK南
2023/07/083,590万円53.7万円6階 66.83㎡ 3LDK南東
2023/06/093,690万円55.2万円6階 66.83㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は44.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/17
サンライフ本山
神戸市東灘区森北町一丁目
甲南山手駅1分 3,580万円51.1万円70.11㎡3LDK4階 / 11階建 西1979年92戸SRC
2024/10/30御影野村ハイツB棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,830万円38.9万円72.8㎡2LDK2階 / 3階建 南1976年45戸RC
2024/08/30御影野村ハイツF棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,980万円39.2万円76.03㎡3LDK1階 / 3階建 南1977年57戸RC
2024/09/21御影野村ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,830万円38.9万円72.8㎡2LDK2階 / 3階建 南1977年45戸RC
2024/10/04サニーハイツ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅4分 3,680万円57.0万円64.54㎡3LDK8階 / 8階建 南東1982年42戸RC
2024/02/15シャンボール岡本
神戸市東灘区岡本七丁目
岡本駅8分 2,480万円38.5万円64.41㎡2LDK5階 / 5階建 南1974年52戸RC
2025/10/21エステート岡本
神戸市東灘区岡本四丁目
岡本駅9分 2,350万円43.3万円54.25㎡2LDK4階 / 4階建 北1974年85戸RC
2025/11/25メゾン本山
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅11分 3,580万円48.5万円73.88㎡3LDK4階 / 10階建 南東1984年55戸RC
2025/01/18ハイマート東灘
神戸市東灘区田中町四丁目
住吉駅11分 3,080万円48.7万円63.25㎡3LDK5階 / 8階建 南1982年63戸SRC
2025/02/25カサベラ甲南
神戸市東灘区甲南町四丁目
住吉駅10分 2,480万円44.7万円55.48㎡2LDK4階 / 11階建 南1983年73戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.1%上昇、神戸市東灘区では31%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して20.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+13.1%
神戸市東灘区
42.3万円/㎡
前年比+31.0%

マンション概要

マンション名サンライフ本山
所在地兵庫県神戸市東灘区森北町一丁目
交通東海道・山陽本線甲南山手駅徒歩1分
築年月1979年
階数11階建
総戸数92戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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