サンライフ本山

  • 兵庫県神戸市東灘区森北町一丁目

  • / 甲南山手駅 徒歩1分

  • 1979年築 / 11階建 / 92戸 / SRC造

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価格偏差値

47.2
フェア

推定相場価格より3.8%割高

販価
2,980万円
44.6万円/㎡
相場
2,872万円
43.0万円/㎡
1,712
2,485
3,258
4,031
AI査定結果
推定相場価格
2,872万円
43.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,485万円〜3,258万円
37.2万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年5月24日
サンライフ本山
2,980万円（44.6万円/㎡）/ 3階 / 66.83㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は49.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/202,980万円44.6万円3階 66.83㎡ 3LDK南
2024/09/032,790万円41.7万円6階 66.83㎡ 3LDK南東
2024/08/062,890万円43.2万円6階 66.83㎡ 3LDK南
2024/08/033,580万円51.1万円4階 70.11㎡ 3LDK西
2024/06/222,990万円44.7万円6階 66.83㎡ 3LDK南東
2024/05/313,090万円46.2万円6階 66.83㎡ 3LDK南東
2024/04/103,190万円47.7万円6階 66.83㎡ 3LDK南
2024/04/013,280万円46.8万円4階 70.11㎡ 3LDK南東
2024/03/243,280万円46.8万円4階 70.11㎡ 3LD・K西
2024/02/153,290万円49.2万円6階 66.83㎡ 3LDK南東
2023/12/143,390万円50.7万円6階 66.83㎡ 3LDK南東
2023/11/023,598万円51.3万円7階 70.11㎡ 3LDK南
2023/10/243,680万円52.5万円7階 70.11㎡ 3LDK南
2023/10/063,490万円52.2万円6階 66.83㎡ 3LDK南
2023/10/043,790万円56.7万円6階 66.83㎡ 3LDK南
2023/07/223,680万円52.5万円6階 70.11㎡ 3LDK南
2023/07/083,590万円53.7万円6階 66.83㎡ 3LDK南東
2023/06/093,690万円55.2万円6階 66.83㎡ 3LDK南東
2023/04/143,890万円58.2万円6階 66.83㎡ 3LDK南東
2022/12/133,480万円52.1万円2階 66.83㎡ 3LDK南
2022/09/133,580万円53.6万円2階 66.83㎡ 3LDK南
2022/07/283,680万円55.1万円2階 66.83㎡ 3LDK南東
2022/06/242,880万円43.1万円6階 66.83㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は41.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/20サンライフ本山
神戸市東灘区森北町一丁目
甲南山手駅1分 2,980万円44.6万円66.83㎡3LDK3階 / 11階建 南1979年92戸SRC
2025/02/23パレス東灘
神戸市東灘区本庄町三丁目
深江駅6分 2,380万円46.5万円51.17㎡2LDK2階 / 8階建 南西1979年66戸SRC
2024/05/25日商岩井東灘マンション
神戸市東灘区深江北町四丁目
深江駅3分 2,480万円35.8万円69.3㎡3LDK2階 / 6階建 南西1980年53戸RC
2023/04/04東灘ロイヤルマンション
神戸市東灘区本山南町三丁目
摂津本山駅13分 3,080万円40.4万円76.33㎡3LDK10階 / 11階建 南東1981年115戸SRC
2024/01/12岡本クレセントハイツ
神戸市東灘区岡本一丁目
摂津本山駅1分 1,980万円37.8万円52.44㎡3DK4階 / 9階建 南1978年50戸鉄骨造
2025/03/01ラフィーネ本山
神戸市東灘区本山南町九丁目
摂津本山駅6分 3,430万円48.1万円71.25㎡3LDK2階 / 7階建 南1981年57戸RC
2024/05/14ファミール青木
神戸市東灘区北青木三丁目
青木駅5分 2,880万円43.4万円66.36㎡3LDK2階 / 8階建 南1978年87戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.6%下落、神戸市東灘区では3.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して26%割高です。
1974〜1984年築, 専有面積56.83㎡〜76.83㎡の平均販売価格
兵庫県
26.8万円/㎡
前年比-2.6%
神戸市東灘区
35.4万円/㎡
前年比-3.9%

マンション概要

マンション名サンライフ本山
所在地兵庫県神戸市東灘区森北町一丁目
交通甲南山手駅徒歩1分
築年月1979年
階数11階建
総戸数92戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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