1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+1.2%
神戸市東灘区
34.3万円/㎡
前年比-5.6%
サンライフ本山
兵庫県神戸市東灘区森北町一丁目
/ 甲南山手駅 徒歩1分
1979年築 / 11階建 / 92戸 / SRC造
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3階 / 66.83㎡の場合
相場
2,872万円
43.0万円/㎡
1,712
2,485
3,258
4,031
AI査定結果
推定相場価格
2,872万円
43.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,485万円〜3,258万円
37.2万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年8月26日
サンライフ本山
2,980万円（44.6万円/㎡）/ 3階 / 66.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は49.28万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 2,980万円 | 44.6万円 | 3階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 2,790万円 | 41.7万円 | 6階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,890万円 | 43.2万円 | 6階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/03 | 3,580万円 | 51.1万円 | 4階 | 70.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/22 | 2,990万円 | 44.7万円 | 6階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/31 | 3,090万円 | 46.2万円 | 6階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/10 | 3,190万円 | 47.7万円 | 6階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 3,280万円 | 46.8万円 | 4階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 3,280万円 | 46.8万円 | 4階 | 70.11㎡ | 3LD・K | 西 |
| 2024/02/15 | 3,290万円 | 49.2万円 | 6階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/14 | 3,390万円 | 50.7万円 | 6階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/02 | 3,598万円 | 51.3万円 | 7階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 3,680万円 | 52.5万円 | 7階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/06 | 3,490万円 | 52.2万円 | 6階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/04 | 3,790万円 | 56.7万円 | 6階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/22 | 3,680万円 | 52.5万円 | 6階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 3,590万円 | 53.7万円 | 6階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/09 | 3,690万円 | 55.2万円 | 6階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は41.86万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | サンライフ本山 神戸市東灘区森北町一丁目 | 甲南山手駅1分 | 2,980万円 | 44.6万円 | 66.83㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 92戸 | SRC |
| 2024/12/22 | 御影パークマンション 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅11分 | 2,780万円 | 34.8万円 | 79.95㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 62戸 | RC |
| 2024/08/30 | 御影野村ハイツF棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,980万円 | 39.2万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/15 | 御影野村ハイツC棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,580万円 | 35.4万円 | 72.8㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/18 | 御影野村ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,780万円 | 38.2万円 | 72.8㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/20 | サニーハイツ御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅4分 | 3,480万円 | 52.2万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/15 | シャンボール岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅8分 | 2,480万円 | 38.5万円 | 64.41㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/12 | エステート岡本 神戸市東灘区岡本四丁目 | 岡本駅9分 | 2,850万円 | 48.0万円 | 59.39㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 北 | 1974年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/15 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,880万円 | 35.2万円 | 53.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/18 | メゾン本山 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅11分 | 3,580万円 | 48.5万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2025/01/18 | ハイマート東灘 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅11分 | 3,080万円 | 48.7万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%上昇、神戸市東灘区では5.6%下落しています。
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1978年築 / 7階建 / 11戸 / SRC造
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