サンライフ本山

  • 兵庫県神戸市東灘区森北町一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 甲南山手駅 徒歩1分

  • 1979年築 / 11階建 / 92戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

37.0
割高

推定相場価格より13.4%割高

販価
3,780万円
53.9万円/㎡
相場
3,333万円
47.5万円/㎡
2,305
2,991
3,676
4,361
AI査定結果
推定相場価格
3,333万円
47.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,991万円〜3,676万円
42.7万円/㎡〜52.4万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年2月28日
サンライフ本山
3,780万円（53.9万円/㎡）/ 6階 / 70.11㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は49.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/273,780万円53.9万円6階 70.11㎡ 3LDK西
2026/02/273,480万円49.6万円6階 70.11㎡ 3LDK西
2026/02/063,480万円49.6万円4階 70.11㎡ 3LDK西
2025/12/223,580万円51.1万円4階 70.11㎡ 3LDK西
2025/10/083,980万円56.8万円6階 70.11㎡ 3LDK南西
2025/05/202,980万円44.6万円3階 66.83㎡ 3LDK南
2024/09/032,790万円41.7万円6階 66.83㎡ 3LDK南東
2024/08/062,890万円43.2万円6階 66.83㎡ 3LDK南東
2024/06/222,990万円44.7万円6階 66.83㎡ 3LDK南東
2024/05/313,090万円46.2万円6階 66.83㎡ 3LDK南東
2024/04/103,190万円47.7万円6階 66.83㎡ 3LDK南
2024/04/013,280万円46.8万円4階 70.11㎡ 3LDK南東
2024/03/243,280万円46.8万円4階 70.11㎡ 3LD西
2024/02/153,290万円49.2万円6階 66.83㎡ 3LDK南東
2023/12/143,390万円50.7万円6階 66.83㎡ 3LDK南東
2023/11/023,598万円51.3万円7階 70.11㎡ 3LDK南
2023/10/243,680万円52.5万円7階 70.11㎡ 3LDK南
2023/10/063,490万円52.2万円6階 66.83㎡ 3LDK南
2023/10/043,790万円56.7万円6階 66.83㎡ 3LDK南
2023/07/223,680万円52.5万円6階 70.11㎡ 3LDK南
2023/07/083,590万円53.7万円6階 66.83㎡ 3LDK南東
2023/06/093,690万円55.2万円6階 66.83㎡ 3LDK南東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は46.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
サンライフ本山
神戸市東灘区森北町一丁目
甲南山手駅1分 3,780万円53.9万円70.11㎡3LDK6階 / 11階建 南西1979年92戸SRC
2024/07/24御影野村ハイツB棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 3,130万円43.0万円72.8㎡2LDK2階 / 3階建 南1976年45戸RC
2024/08/25御影野村ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅8分 2,980万円40.9万円72.8㎡2LDK2階 / 3階建 南1977年57戸RC
2024/10/04サニーハイツ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅4分 3,680万円57.0万円64.54㎡3LDK8階 / 8階建 南東1982年42戸RC
2025/10/21エステート岡本
神戸市東灘区岡本四丁目
岡本駅9分 2,350万円43.3万円54.25㎡2LDK4階 / 4階建 北1974年85戸RC
2025/12/22メゾン本山
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅11分 3,580万円48.5万円73.88㎡3LDK4階 / 10階建 南東1984年55戸RC
2025/01/18ハイマート東灘
神戸市東灘区田中町四丁目
住吉駅11分 3,080万円48.7万円63.25㎡3LDK5階 / 8階建 南1982年63戸SRC
2023/12/14カサベラ甲南
神戸市東灘区甲南町四丁目
住吉駅10分 2,598万円41.1万円63.22㎡3LDK5階 / 11階建 南1983年73戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.1%上昇、神戸市東灘区では75.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して11.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比+18.1%
神戸市東灘区
48.2万円/㎡
前年比+75.5%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンライフ本山
所在地兵庫県神戸市東灘区森北町一丁目
交通東海道・山陽本線甲南山手駅徒歩1分
築年月1979年
階数11階建
総戸数92戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション